Дом 132 м² на участке 3.2 сот.

Характеристики

Описание

Добpотный двуxэтажный дoм ПO CАМОЙ АДEКBАTHОЙ ЦEНE B СBOЁM CEГМЕНТЕ, продаёт собcтвенник, общeй площадью 132 кв.м. (6,3x11,3м) наxодится в кoнце ул.Гоpького (снт "Победа", pеaльнo 3 мин пешком oт конeчной останoвки авт.#7,#30, pядoм 3 магазина, цeнтр гopодa - 7 минут на авто, мoре - 15-20 мин). Hовoе дорожное покрытие от ул.Горького до автобусного кольца СНТ и дома. Строился для себя, по всем СНиПам, из самых качественных материалов, на ленточно-монолитном фундаменте!!! Очень теплый и сухой. Границы дома по закону. На участке предостаточно места для реализации Ваших дизайнерских фантазий. Дом готов к проживанию, поставлена мебель, техника - все оставим! Может быть газифицирован в течение нескольких дней, это абсолютно реально, труба проходит рядом, в ближайшее время планируется включение магистрального газа.
Площадь всего дома: 132 м² - по 66 м² на 1-м и 2-м этажах.
1 этаж: прихожая – 6 м², гостиная-студия - 30 м², кабинет (гостевая комната) - 9 м², санузел - 5,5 м², коридор - 7,5 м², топочная - 3,5 м² (2 входа - из дома и с улицы). Межкомнатные стены из блоков. Высота потолков - 2,8 м.
2 этаж: 66 м², 2 изолированные большие спальни + сан.узел с окном Vеluх. Высота потолков - 2,8 м. Балкон-терраса 2,5 м².
В доме проведено 2 независимых контура отопления - теплый пол+батареи, пока твердотопливный котел (и он же пригоден для природного газа), дополнительно установлен электробойлер.
Коммуникации:
- вода из глубокой скважины;
- электричество 5кВт;
- септик 3-х ступенчатый (бетонный), выведен в централизованную дренаж-канализацию. Ничего не нужно откачивать. Огромный плюс!!!
Материалы, отделка:
- фундамент монолитный ленточный внизу, с "подушкой"+монолитая плита сверху, в 3 этапа заливки - "вечный" !;
- стены: качественный газосиликатный блок "Рrеfаbеt" (Польша);
- наружное утепление стен пенополистиролом 5 см;
- декоративная штукатурка фасада типа "Короед";
- внутренние стены дома и потолки на обоих этажах добротно утеплены, шумоизолированы;
- крыша металлочерепичная, качественно многослойно утеплена и защищена, снаружи установлены водостоки, вокруг дома добротная отмостка (2-этапная заливка).
Земля и дом в частной собственности, дому присвоен официальный городской адрес, все документы в безупречном состоянии, никто прописан не был. Подходит под любую ипотеку. Любые проверки. Уже без торга.

Адрес

Калининград, СТ Победа, Природная улица, 9А