Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

С какого числа нужно вступить в СРО?

С 1 июля 2017 года проведена реформа строительного саморегулирования, которая внесла законодательные новшества. Теперь обязательно вступление в СРО для следующих категорий организаций:

• Генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
• Застройщики, самостоятельно занимающиеся строительством;
• Участники аукционов и тендеров;
• Технические заказчики.

Важно знать!

Если ваша организация желает стать членом объединения, то вы должны выбрать СРО, которая находится по месту регистрации вашего юридического лица. Кроме того, если в вашем регионе нет саморегулируемых организаций, то ваша фирма может вступить в СРО в соседнем регионе, выбрав любую из имеющихся организаций, за исключением иностранных компаний.

Членство в саморегулируемой организации дает участникам ряд преимуществ, включая:

• Расширение возможностей: компании, которые получили допуск в СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках.
• Повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и позволяет давать официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов.
• Информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей обеспечивает постоянное информирование участников об изменениях в законодательстве.
• Повышение квалификации: профессионалам, которые входят в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС) и обязательно должны находиться в составе компании-члена СРО, требуется проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании и профессионализм сотрудников в целом.
• Представление участников в госорганах: СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах, что позволяет сосредоточиться на работе, а не на решении формальных вопросов.

Чтобы ваша фирма получила необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Если вы хотите избежать ошибок при выборе, то можете обратиться за помощью к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания должна соответствовать ряду требований, чтобы быть потенциальным членом строительной саморегулируемой организации (СРО). В частности, компания должна иметь не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Для тех, кто занимается объектами культурного наследия или осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из реестра должно быть еще больше.

Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако требует подготовки пакета документов. Если компания хочет сэкономить время и избегнуть ошибок, ей стоит обратиться за помощью к опытному эксперту.

Требования к остальным работникам компании устанавливаются в квалификационных стандартах СРО. В свою очередь, специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов.

Источник: https://nostroy.ru/ и https://nopriz.ru/ Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы надо предоставить при присоединении к СРО?

Для того чтобы компания могла стать участником объединения, ей необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление о вступлении в члены СРО
• Учредительные документы
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Решение о назначении главы организации, заверенное печатью компании
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (например, информация о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и организации охраны труда на предприятии)

Отметим, что зависимо от СРО, в некоторых случаях, могут быть дополнительные требования к документам, запрашиваемым для вступления в объединение, например, обязательство о выплате страховых взносов или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Ссылка на законодательный акт: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL: http://www.consultant.ru/

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков состоит из нескольких этапов.

Первый этап - подготовка и передача документов. Если компания-заявитель готовит нужные бумаги сама, на этот процесс уходит около месяца. Однако, прибегнув к помощи сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки таких документов, возможно ускорить этот процесс буквально до одного дня.

Затем следует этап проверки документов и подготовки договоров. Саморегулируемая организация должна тщательно проверить предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. В Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев на такую проверку. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. При необходимости СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только будет принято решение о принятии компании в члены организации или об отказе в этом, СРО должна уведомить кандидата о решении в течение трех дней.

Далее компания должна уплатить все взносы в течение семи рабочих дней с момента прохождения проверки и одобрения вступления в СРО. В частности, компания должна уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, а также возможно - вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Финальным этапом процедуры является выдача выписки из реестра СРО. После этого новый участник СРО получает право на выполнение определенных работ.

Может ли СРО отказать в приеме?

Саморегулируемая организация вправе отклонить подачу заявки на членство по различным причинам. Вот основания, по которым СРО может отказать в приеме:

• Не соответствие требованиям к членам СРО.
• Отсутствие необходимых документов.
• Участие в национальной саморегулируемой организации строителей, Национальное объединение. URL: https://nostroy.ru/.
• Иное, предусмотренное регламентом СРО.

Кроме того, если компания в прошлом уже получала выплаты из компенсационных фондов СРО, ей может быть отказано в членстве. Также, если предприниматель или юридическое лицо допускает нарушение нормативных актов в течение года, например, несколько административных правонарушений при проведении работ, их членство может быть отклонено. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. От 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Стоимость вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО может достигать отметки в 50 000 рублей и может быть разделена на несколько составляющих: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, взнос в страховой фонд, членский взнос и дополнительные взносы. Однако, минимальная сумма взноса в компенсационный фонд является фиксированной и определяется государством через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности и объема контрактов, обслуживаемых компанией.

Несмотря на подобную сложную процедуру вступления, членство в СРО имеет ряд значительных преимуществ. Однако, перед принятием решения о вступлении необходимо тщательно изучить требования, предъявляемые к компании и ее сотрудникам. Для успешного вступления в организацию необходимо провести расчет затрат и правильно оформить все необходимые документы.

Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а лишь представляет информацию об актуальной стоимости вступления в СРО на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com