Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является технической документацией, которая должна быть соответствующей установленным нормам и правилам. Это комплект документов, описывающих процесс разработки, закупки оборудования, монтажа и пусконаладки системы электроснабжения. Качество проекта напрямую влияет на эффективность и безопасность использования электроэнергии.

Давайте рассмотрим, какие этапы проектирования нужны для создания оптимальной системы электроснабжения для коммерческого объекта.

Первый этап - это сбор информации о потребностях объекта. Необходимо определить требуемый уровень энергопотребления и готовность объекта к пассивному знаку.

Второй этап - проектирование линий электропередачи. Определяются типы и количество кабелей, устанавливается местоположение щитов, трансформаторов и другого оборудования.

Третий этап - это проектирование системы заземления и молниезащиты, которые необходимы для защиты людей и оборудования от разрядов атмосферы.

Четвертый этап - графическое проектирование, на основе которого должна быть составлена смета на выполнение работ.

Пятый этап - закупка оборудования и проведение монтажных работ. Важно закупить качественное оборудование и найти квалифицированных специалистов для его монтажа.

Шестой этап - пусконаладочные работы и получение разрешений на эксплуатацию. Важно провести комплексную проверку оборудования перед запуском системы и получить все необходимые разрешения на эксплуатацию.

Итак, для создания наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта необходимо прохождение всех этапов проектирования и реализация проекта в соответствии с установленными нормами и правилами.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

Проекты состоят из текстовой и графической частей, где текстовая часть содержит множество характеристик и принятых решений. В текстовой части проекта важно описать:

• источники электроснабжения;
• схемы электроснабжения;
• количество электроприемников;
• установленную и расчетную мощность электроприемников;
• требования к надежности и качеству электроснабжения;
• меры по обеспечению электроэнергией электроприемников;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации;
• меры экономии электроэнергии;
• мощность сетевых и трансформаторных объектов;
• меры по заземлению (занулению) и молниезащите;
• данные о проводах и осветительной арматуре;
• система рабочего и аварийного освещения;
• дополнительные и резервные источники электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая часть проекта содержит рисунки и схемы, которые иллюстрируют описание текстовой части. В графическую часть входят:

• схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• схема сети освещения;
• схема сети аварийного освещения;
• схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Проекты в современных условиях должны удовлетворять не только формальным требованиям, но и требованиям проектной культуры, которая предполагает масштабируемость создаваемой системы и ее дальнейшее усиление без ущерба системам, связанным с ней. Однако при создании проектов такого уровня важна заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение таких проектов требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, и проектированием занимаются только юридические лица. Если же объект не является уникальным, опасным или технически сложным, систему электроснабжения может спроектировать как компания, так и частный проектировщик. Тем не менее, членство и допуски в СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетенции ее специалистов.

Проектирование включает в себя несколько этапов, которые могут меняться в зависимости от сложности объекта, как указано в таблице 2 из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемого постановлениями Минстроя России.

Таблица 2 показывает количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объектов.

Категории сложности объектов определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Минстроя России.

Для создания эскизного или рабочего проекта требуется выполнить два этапа:

1. Разработка технического задания на проект.

ТЗ составляется при участии заказчика и основывается на следующих данных:

• архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
• технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
2. Разработка концепции проекта.

Концепция включает план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также:

3. Подготовка рабочей документации.

Как правило, это делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

4. Согласование в Мосэнергонадзоре.

Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

В случае заказа услуг проектирования электроснабжения в крупной организации, на нее ложится ответственность за все вопросы согласования.

Определение цены на проектирование зависит от нескольких факторов: сложности проекта, его площади, объема работ и срока выполнения. Обычно проектирование коммерческого объекта стоит от 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете стоимости могут быть применены различные коэффициенты, которые будут учитывать различные особенности проекта. Например, для типовых этажей в многоэтажном здании действует понижающий коэффициент 0,2–0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий, если проектируется система электроснабжения целого комплекса объектов. Это позволяет значительно сократить стоимость проекта.

Если же проект представляет собой объемные уникальные работы, то стоимость его может значительно увеличиться. Например, по площади проект может стоить около 250 тысяч рублей, но вследствие сложности работ, его стоимость может составить 375 тысяч рублей. Следует также учитывать назначение объекта и фактор срочности проектирования при расчете стоимости проекта. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и назначения объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, составленный исходя из специфики объекта

Чтобы снизить затраты на проектирование, заказчику следует активно участвовать в процессе, предоставляя проектировщику все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Также желательно поручить проектирование всех инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликта замыслов разных проектировщиков. В свою очередь, проектная организация должна иметь достаточные ресурсы для создания проекта и внесения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com