В Росреестре Калининградской области рассказали об изменениях в выписках из ЕГРН

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, согласно которым данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл персональные сведения по специальному заявлению.

«Необходимость новой законодательной меры не подлежит сомнению. Открытость личных данных, таких как ФИО и дата рождения правообладателя вызывала беспокойство у владельцев недвижимости, в том числе опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Используя сведения из ЕГРН, мошенники получали сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на плане этажа и сведения о самом собственнике. В свою очередь добросовестному заинтересованному правообладателю не составит труда подать в Росреестр заявление об открытии своих персональных данных в составе общедоступной выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Олеся Бурганшина.

Новый запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит защиту персональных данных граждан, взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники Росреестра.

Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами - МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг.

При отсутствии записи о согласии на раскрытие персональных данных сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Так, например, гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

«Нововведения направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа.  Нотариус в установленных законом случаях будет выдавать свидетельство об удостоверении факта наличия сведений в ЕГРН о персональных данных правообладателя» - отметила президент Нотариальной палаты Калининградской области Ремесло Жанна Фердинандовна.

«Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение.» - отмечает Центральный аппарат Росреестра на официальном сайте.

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН. Также для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Более подробную консультацию вы можете получить в Балтийском отделе Управления Росреестра по Калининградской области по адресу: г. Балтийск, ул. Маяковского, д. 12, тел.(8-40145) 3-74-47.