Суд отказал гражданину в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

Гражданин провел перепланировку квартиры: демонтировал одну перегородку и возвел новую, увеличив площадь проходной жилой комнаты и изменив геометрию коридора, установил в жилой комнате твердотопливный камин с индивидуальным дымоходом, перенес подключение раковины и заменил ванну на душевую кабину.
После выполнения работ гражданин обратился в Зеленоградский районный суд с исковым заявлением к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о сохранении квартиры в многоквартирном жилом доме в переустроенном и перепланированном состоянии.
Администрация возражала против удовлетворения требований. Работы по установке твердотопливного камина являются работами по реконструкции, поскольку согласно представленному истцом заключению указано на то, что дымоход из нержавеющей стали переходит в утепленный дымовой канал в зоне чердачного перекрытия и кровлю дома. При выполнении данных работ затрагивается общее имущество собственников многоквартирного дома, в связи, с чем в соответствии с действующим градостроительным и жилищным законодательством истцу необходимо было получать согласие всех собственников дома до проведения указанных работ, а также разрешение на реконструкцию в Правительстве Калининградской области. В конце мая 2023 года решением Зеленоградского районного суда исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Администрация с таким решением не согласилась и обжаловала его в апелляционном порядке.
Апелляционное решение Калининградского областного суда от 3 октября отменяет решение Зеленоградского районного суда и выносит новое.
Гражданину в удовлетворении требований и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказано.
Напоминаем гражданам о необходимости соблюдения градостроительных, строительных, жилищных норм и правил, а также получения согласований и разрешений на работы по реконструкции объектов недвижимости до проведения таких работ