Проекты планировки территорий в контексте развития Калининграда

Доля территорий Калининграда, по которым утверждены проекты планировок с проектами межевания, составляет 42 % от общей площади областного центра. Доля городских земель, охваченных утвержденными проектами межевания - 39 %. Об этом сообщил на оперативном совещании в администрации города председатель КТРиС Артур Крупин.

Без наличия проекта планировки территории (ППТ) проекты строительства школы, дороги, любого другого объекта, не пройдет через процедуру экспертизы. Его просто не примут по формальному признаку. Поэтому так важно заранее детально распланировать городские территории. Эта системная, кропотливая и зачастую длительная по времени работа ведется в развитие генерального плана и правил землепользования и застройки, рассчитанных до 2035 года.

«На территории городского округа, начиная с 2007 года, разработано и утверждено 172 проекта планировки территории с проектами межевания в их составе. В том числе на линейные объекты – 81. Всего доля территории городских земель, охваченных утвержденными проектами планировок с проектами межевания - 42 %. Проектов межевания утверждено 780 – это 39 % от общей территории города. В 2019 году было утверждено 2 проекта планировки, в следующем планируется утвердить еще 8. Общая площадь, охватываемая этими проектами, ориентировочно 224.9 га с общим объемом финансирования в 2020 году – 11,9 млн рублей. Из этих 8 проектов по 7 уже в 2019 году заключены муниципальные контракты», – рассказал Артур Крупин.

Эти контракты предназначены для реализации в недалекой перспективе проектов размещения в Калининграде 4 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ): «Юго-восток» в границах ул. Энергетиков - железной дороги; «Северо-запад» в границах ул. Б. Окружная 2-я – железная дорога – ул. Ген. Челнокова; «Чкаловск» по проспекту Советскому; «Юго-запад» в районе ул. Камской. Всего же в соответствии с генпланом в городе зарезервированы территории под 11 ТПУ.

Еще два заключенных контракта касаются ППТ для развития улично-дорожной сети в разных частях города. В будущем предстоит проложить улицу Денисова до Окружной (там она соединится с новой дорогой из Чкаловска), а также соединить через улицу Закатную улицы Невского и Орудийную.

Следующий контракт относится к проекту планировки территории, который позволит обустроить дамбу в микрорайоне Прегольский. Другого пути, по словам председателя КТРиС, нет, чтобы решить в этой части города проблему подтоплений.

Артур Крупин сообщил также, что по результатам анализа обращений граждан определен перечень приоритетных мероприятий по подготовке проектов планировки территорий с проектами межевания в их составе по 4 территориям. Речь идет, например, об ул. Батальной (от ул. У. Громовой до ул. О. Кошевого), здесь ППТ необходим для реконструкции Батальной. Также предстоит разработать ППТ в границах ул. Псковской, чтобы затем было можно обеспечить нормальные подъездные пути к детскому саду-начальной школе № 72, куда пока можно доехать только по ул. Красной. Проект планировки территории в границах проспекта Советского и улиц Ломоносова и Марш. Борзова необходим в целях дальнейшего строительства общеобразовательной школы. Земельный участок в границах улиц Воронежской, Державина и Целлюлозной нужно перепланировать и закрепить это документально, чтобы можно было организовать здесь сквер.

Для справки:

В ходе реализации мероприятий муниципальной программы за период 2015 – 2019 (январь - сентябрь) годы по итогам проведения открытых электронных аукционов на выполнение работ по разработке проектов планировки с проектами межевания в их составе на территории городского округа «Город Калининград» разработаны и утверждены:

2015 году– 13 проектов;

2016 году– 3 проекта;

2017 году– 6 проектов;

2018 году – 3 проекта;

2019 году (январь-сентябрь) – 2 проекта.

Общая площадь работ ориентировочно составила 467,8 га.