Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Федеральным законом №518-ФЗ от 30.12.2020 года внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которыми установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также имеют статус «ранее учтенных» и  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» информирует о проведении мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона №518-ФЗ от 30.12.2020 года, считаются ранее учтенными объектами недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным администрацией муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, согласно следующему перечню:

Перечень объектов капитального строительства.

Перечень жилых помещений.

Перечень земельных участков

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям администрацией муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, согласно перечню, размещенному в электронном виде на сайте администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» https://admpravd.ru/ .

По возникающим вопросам, в том числе о порядке предоставления документов на государственную регистрацию, их составе, можно получить консультативную помощь в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» по адресу:  город Правдинск, площадь им. 50-летия Победы,  дом  1,каб. 24, телефон  8(40157) 2-13-72 – в отношении жилых помещений,  каб. 22, телефон  8(40157) 7-00-39 – в отношении земельных участков, график работы пн.-пт. с 8:30 до 17:30, (обед с 13:00 до 14:00), в МФЦ г. Правдинска по телефону 8(40157) 7-10-71, так же и по телефону горячей линии Управления Росреестра по Калининградской области (8(4012)596-555. 

Дополнительно сообщаем, что согласно подпункту 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (ред.17.02.2021 года) за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости, государственная пошлина не уплачивается.»