Отель, лофт-офисы и открытая галерея: как собираются реконструировать Дом пожарных на Литовском валу (эскизы)

В Калининграде показали эскизы реконструкции Дома пожарных. Ремонт здания ведёт архитектурная мастерская Archelp, входящая в группу компаний "Сегмент". Инвесторы займутся не только ремонтом Дома пожарных, но и благоустройством прилегающей территории. После завершения работ в здании на ул. Литовский Вал, 57-59, откроются кафе, деловой центр и гостиница. Как планируется использовать этот объект в дальнейшем — в материале "Клопс".

Тротуар через здание

Проектировщики предлагают пустить тротуар на Московском проспекте через первый этаж здания. Это позволит расширить проезжую часть для автомобилей. Решение о сужении тротуара пока не принято.

"Получится такая открытая галерея. На первом этаже будет стрит-ритейл: кафе, бытовые услуги", — рассказал представитель "Сегмента" Александр Вешаев.

Часть здания снесут и построят новое

Инвестор планирует снести правое крыло здания — пристройку, появившуюся в советские годы. В 90-е там располагались разные предприятия, в том числе шиномонтаж. Как память об этом — разбросанные повсюду покрышки. На этом месте намерены построить новое здание с гостиничными номерами.

Гостиница и офисы

По замыслу инвестора, часть номерного фонда будет располагаться в Доме пожарных, другая — в современном корпусе.

“Это будет трёхзвёздочный отель. Отдадим под управление международной компании. Первый этаж сделаем в один уровень с дорогой для доступности маломобильных групп населения”, — отметил Александр Вешаев.

Еще часть помещений, в том числе верхние этажи, обустроят под лофт-офисы площадью от 30 до 50 квадратных метров.

Двор облагородят и откроют для всех

Дворовая территория будет открытой для всех. Там сохранят деревья и сделают мини-сквер, а также несколько парковочных мест. Из летней террасы через пешеходный мост можно будет пройти к Закхайскому парку.

Окупаемость проекта — 7-11 лет

Инвестиции в проект реновации составят 217 миллионов рублей.

"Надеюсь, что в этом бюджете останемся. Срок окупаемости проекта по оптимистичному сценарию 7,5 лет, по реалистичному — 10-11 лет. Есть контракт с корпорацией развития области на шесть лет, надеемся сделать быстрее, наши сроки — четыре года. Работы уже начались”, — поделился планами Александр Вешаев.

По его словам, проектная документация пока не сделана, поэтому горожане могут предлагать свои варианты внешнего облика и обустройства первого этажа со стороны Московского проспекта.

Инвестор предложил построить рядом высотку

Инвесторы группы компаний "Сегмент" в рамках другого проекта  предлагали построить между Домом пожарных и стадионом "Красная звезда" высотное здание, в котором разместится отель. Александр Вешаев рассказал, что здание планируется возвести на пустыре, где нет деревьев, в границах бывшего "пояса Шнайдера".

Предполагается, что будет обустроен сквер от Московского проспекта и оборудована парковка. В июне Дом пожарных огородили для безопасности пешеходов. Здание оценивают в 18 млн рублей.