Калининград и курорты признали городами, выгодными для покупки жилья в 2023-м

Калининград, Зеленоградск и Светлогорск вошли в список городов, перспективных для инвестиций в жилую недвижимость в 2023-м году. Соответствующий экспертный список в среду, 18 января публикует «РБК-Недвижимость».

В составленный экспертами по жилой недвижимости перечень города Калининградской области вошли как туристические. Отмечается, что на фоне «геополитической ситуации» цена 1 кв. м. в новостройках в 2022 году заморозилась и сейчас начинается с 90 тыс. руб. в спальных районах и со 100 тыс. — на побережье. Туристическое затишье привело к тому, что на вторичном рынке есть квартиры с дисконтом до 25–30%.

«В глобальном плане ничего на рынке не изменилось, и стабилизация геополитической обстановки с ростом туристического потока в регион может привести к резкому росту цены недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе», — отметил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

По данным компании, в Зеленоградске ликвидные квартиры сейчас можно купить по цене от 4,5 млн руб., в Светлогорске — от 3,3 млн руб., а в Калининграде стоимость привлекательных для покупки квартир начинается от 3,5 млн.

В целом в России в 2023 году покупка квартиры с инвестиционной целью выглядит уже не столь привлекательно, как в предыдущие два-три года. Спрос на рынке снизился и инвесторы понимают, что вряд ли смогут заработать на перепродаже квартир так же хорошо, как в предыдущие годы. По мнению экспертов, покупка недвижимости сейчас воспринимается больше как инструмент сохранения, а не приумножения средств.