Исследование: ипотека в среднем «съедает» 60% заработка калининградцев

Калининградская область попала на одно из последних мест в России по разнице между средним заработком и ипотечным платежом. В итоге ипотека «съедает» почти 60% заработка жителей региона, и причиной тому являются низкие доходы. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

В среднем по России заработная плата в 2,2 раза превышает средний платеж по ипотечным кредитам, но в некоторых регионах разница более существенна — среднемесячный платеж за ипотеку составляет 26,8 тыс. руб., а средний размер зарплаты — 59,91 тыс. руб., то есть платеж по жилищным кредитам занимает 44,7% дохода. Самая большая разница между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксирована в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53). Как объясняют аналитики, роль играет в том числе низкие средние ставки по ипотечным кредитам: в Сахалинской области — 5,84%, в Якутии — 5,51%, что связано с действием программы «Дальневосточная ипотека».

Минимальные показатели наблюдаются в Нижегородской и Московской областях — там зарплата превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза, таким образом, ипотека «съедает» 60% заработка. И если в Подмосковье это объясняется высоким средним чеком из-за дорогого жилья и тем, что многие жители региона работают в столице, где зарплаты выше, то в Нижегородской области главной причиной является низкая средняя зарплата — 43 тыс. руб. По той же причине (низкие доходы) в «пятерке аутсайдеров» находятся Ставропольский край, Тверская и Калининградская области, где зарплаты больше ипотечного платежа в 1,7 раза.

По данным Калининградстата, среднемесячная номинальная зарплата работников в крупных, средних и малых организациях в сентябре 2022 года составила 44,5 тыс. рублей. При этом за год реальная зарплата упала более чем на 5%.