Банки сообщают о рекордных выдачах ипотеки

ВТБ, РНКБ и «Открытие» сообщили о рекордных объёмах выдач ипотеки. С начала 2023 года более 213 тысяч заемщиков оформили жилищные кредиты в этих банках. Общий объем ипотечных сделок превысил 1,097 трлн рублей, что на 52% больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 20% – рекордного 2021-го. Основным спросом заёмщиков пользуются льготные программы, по которым приобретается жильё на первичном рынке.

На фоне корректировки параметров по базовым программам вслед за увеличением ключевой ставки и грядущих изменений в части первого взноса по льготной ипотеке заемщики предпочитают проводить сделки на условиях господдержки. В сентябре в структуре продаж ВТБ на льготную ипотеку приходится 56%. Среди госпрограмм основной интерес клиенты предъявляют к «семейной ипотеке»: ею воспользовались уже 42 тысяч россиян, получив в ВТБ более 217 млрд рублей. Вторая по популярности – «ипотека с господдержкой-2020», которую с начала года оформили почти 37 тысяч клиентов на 178 млрд рублей. Средний размер одного жилищного кредита по данным ВТБ сейчас составляет 5,2 млн рублей, что примерно сопоставимо с уровнем на начало года.

В банке отметили, что в последний месяц активность ипотечных заемщиков особенно заметна. Вслед за повышением ключевой ставки они оперативно выходят на сделки, чтобы воспользоваться «старыми» условиями и снизить свою платежную нагрузку на несколько лет вперед.

На фоне действий регулятора – ужесточения требований к кредитным программам и серии роста ключевой ставки – в 4 квартале рынок ждёт «охлаждение» спроса, однако с учётом рекордных продаж первых 8 месяцев он покажет исторический результат – более 6 трлн рублей.

© ИА Русский Запад/аш